Filipe CORREIA Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Local professionnel 6 pièce(s) 128 m²

Thiers (63300)

32 000 € Référence 7022

A propos de ce bien

A 4km A89 ! Bas de Thiers secteur Le Moutier, emplacement idéal pour investisseurs ou pour une activité professionnelle, dans un ensemble immobilier (116,97m² : Loi Carrez) en copropriété élevé sur sous-sol avec 2 caves. Le rez de chaussée comprend un local à usage professionnel, commercial ou d’habitation composé d’un hall d’entrée, 3 pièces, WC. Le 1^er étage un local à usage professionnel ou d’habitation composé d’un dégagement, un espace cuisine, 3 pièces, WC. Nombre de lots : 20. Produit rare sur ce secteur, une visite s’impose ! Classe énergie C 189 / classe climatique D 35. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2677 € période des relevés de consommation considérée 2024/2023/2022. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA: Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 128 m²
Etage 1er
Exposition Est-Ouest
Nombre de pièces 6

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Secteur

Code postal 63300
Ville Thiers

Agencement extérieur

Mitoyenneté 1
Nombre d'étage 2
Cave OUI

Diagnostics & compléments

Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Etage -1

cave 6.01 m²
cave 5.65 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 8.15 m²
bureau 27.58 m²
Salle d'attente 12.15 m²
bureau 9.58 m²
WC 0.63 m²

Etage 1

DEGAGEMENT 8.18 m²
bureau 9.89 m²
bureau 15.47 m²
bureau 12.84 m²
cuisine 11.82 m²
WC 0.68 m²

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Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 32 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 12,68 %